盐析作用：建筑物外墙装饰材料一般都含有可溶性游离盐、碱、镁、钾、钠、钙等金属盐类化合物，外界的盐分也会随同雨水流淌，外墙清洗服务，被带入建筑物的外墙内。当水分蒸发时，盐、碱就会失水结晶，与墙体之结合成污垢体。尤其是花岗岩块与块之间产生泛黄、析白等现象。大气中有害气体腐蚀：城市上空大气中的各种有害气体(SO2、SO3、NO2等)，在大气条件下遇水会形成硫酸（H2SO4)、碳雷(H2CO3），对碱性无机装饰材料会产生腐蚀，加剧铅合金材料变质速度，使得外墙材料表面的组织结构变化，失去光泽，产生粗糙感。
清洗外墙时注意事项：瓷砖外墙的清洗，需要注意在清洗的过程中，外墙清洗保洁，使用的清洁剂会否损伤瓷砖表面的光洁度。大家应当以预防为主，以及治理为辅的理念。专业治理石材污渍工作，首先应从预防入手，通过定期的石材表层清洗去污及重新涂刷石材防水、防护剂的办法，来杜绝石材受表层污渍的侵蚀而产生病症现象。铝板外墙的清洗就需要采用中性的清洁剂进行清洗，铜陵外墙清洗，不能采用腐蚀性的清洁剂及磨损性的工具。
外墙表面的清洗与维护。附着在建筑物外墙上的灰尘通常会牢固地附着在建筑物表面，因为没有牢固附着的灰尘会被风雨冲走。 大致可分为以下几类:库仑力，与墙壁结合的灰尘、有机物、纸张和其他固体污垢附着在墙壁上的灰尘，高速飞行后撞到墙壁并在死后粘在墙壁上的昆虫和鸟类的碎片，大楼外墙清洗，空气污染、外墙表面的锈斑，用有机物和无机盐冲洗雨水留下的痕迹，屋顶雨水留下的污垢 。
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